Fuglekongevej 32, Boeslum

Villa · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 98 m².1.742.244 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.631.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1995Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekongevej 25, Boeslum 8400 Ebeltoft	128 m²	131 m	01-07-2025	1.801.498 kr.	14.074 kr./m²
Fuglekongevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	103 m	07-08-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Fuglekongevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	378 m	18-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	174 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	233 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	169 m	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	407 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	428 m	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	274 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	640 m	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu