Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6920 Videbæk

Fuglehøjvej 7, Opsund

Landejendom · 115 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 20.001 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
20001 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.500 kr/m².5.227.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.448.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,77 pct. siden jun. 2022
54k10,2M20,3M30,4M40,6M1992199620002004200820122016202020249. jun. 2022875.000 kr.I dag · vores estimat2.448.000 kr.Markedet · 1992658.375 kr.Markedet · 1993500.365 kr.Markedet · 19941.232.110 kr.Markedet · 1995530.035 kr.Markedet · 1996813.855 kr.Markedet · 19975.929.630 kr.Markedet · 1998327.405 kr.Markedet · 19991.204.510 kr.Markedet · 20002.698.590 kr.Markedet · 20011.066.855 kr.Markedet · 2002844.675 kr.Markedet · 2003754.055 kr.Markedet · 200478.085 kr.Markedet · 2005685.055 kr.Markedet · 2006402.270 kr.Markedet · 20072.205.355 kr.Markedet · 2008712.770 kr.Markedet · 20091.001.650 kr.Markedet · 2010627.210 kr.Markedet · 20116.582.255 kr.Markedet · 20121.437.500 kr.Markedet · 20134.924.185 kr.Markedet · 2014952.545 kr.Markedet · 20151.162.650 kr.Markedet · 20161.039.945 kr.Markedet · 20171.398.860 kr.Markedet · 20181.401.620 kr.Markedet · 2019386.975 kr.Markedet · 20205.614.415 kr.Markedet · 20211.532.260 kr.Markedet · 2022877.335 kr.Markedet · 20232.984.825 kr.Markedet · 20244.934.995 kr.Markedet · 20252.668.575 kr.Markedet · 20265.252.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.448.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brejninggårdsvej 20, Opsund
6920 Videbæk		120 m²1,4 km30-11-20258.950.000 kr.74.583 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg
6920 Videbæk		170 m²3,7 km08-02-20249.420.000 kr.55.412 kr./m²
Finderupvej 32, Herborg
6920 Videbæk		194 m²2,3 km05-10-20255.300.000 kr.27.320 kr./m²
Adelvej 7
6920 Videbæk		190 m²2,8 km29-06-20262.600.000 kr.13.684 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg
6920 Videbæk		171 m²5,4 km18-12-20254.200.000 kr.24.561 kr./m²
Knivsbækvej 8, Barde
6920 Videbæk		136 m²8,6 km25-03-20253.200.000 kr.23.529 kr./m²
Karlsmosevej 14, Vium Øst
6920 Videbæk		118 m²11,4 km17-03-20252.700.000 kr.22.881 kr./m²
Bindesbølvej 3, Brejning
6920 Videbæk		203 m²7,6 km06-03-20242.525.000 kr.12.438 kr./m²
Knivsbækvej 12, Solsøhede
6920 Videbæk		212 m²7,4 km02-12-20242.030.000 kr.9.575 kr./m²
Ejstrupvej 11A, Egeris
6920 Videbæk		186 m²9,6 km26-06-202411.350.000 kr.61.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden