Fuglehegnet 32

Rækkehus · 116 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.251 kr/m².2.873.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglehegnet gns: 27.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 23.819 kr/m²+16,00 pct.
3Vores vurdering3.126.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehegnet 20 8541 Skødstrup	116 m²	44 m	08-08-2024	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Fuglehegnet 5 8541 Skødstrup	114 m²	86 m	23-04-2025	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Mælkevejen 17 8541 Skødstrup	117 m²	167 m	06-03-2025	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
Gartnerhaven 97 8541 Skødstrup	118 m²	419 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Gartnerhaven 95 8541 Skødstrup	118 m²	424 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Gartnerhaven 83 8541 Skødstrup	118 m²	439 m	03-11-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Mælkevejen 7 8541 Skødstrup	123 m²	171 m	24-02-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Gartnerhaven 101 8541 Skødstrup	120 m²	408 m	08-12-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Gartnerhaven 93 8541 Skødstrup	120 m²	430 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	411 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu