Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Fuglehaven 13, Sundby

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 200 m².2.819.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.764.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden jun. 2024
741k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.898.000 kr.I dag · vores estimat2.764.444 kr.Markedet · 1992882.600 kr.Markedet · 1993882.600 kr.Markedet · 1994741.400 kr.Markedet · 1995966.600 kr.Markedet · 19961.024.800 kr.Markedet · 19971.144.400 kr.Markedet · 1998933.200 kr.Markedet · 19991.132.400 kr.Markedet · 20001.211.600 kr.Markedet · 20011.149.400 kr.Markedet · 20021.168.200 kr.Markedet · 20031.342.000 kr.Markedet · 20041.737.200 kr.Markedet · 20051.500.000 kr.Markedet · 20062.010.200 kr.Markedet · 20072.078.000 kr.Markedet · 20082.081.000 kr.Markedet · 20092.066.600 kr.Markedet · 20102.105.200 kr.Markedet · 20111.804.600 kr.Markedet · 20121.613.600 kr.Markedet · 20131.184.200 kr.Markedet · 20141.739.200 kr.Markedet · 20151.626.600 kr.Markedet · 20161.654.000 kr.Markedet · 20171.608.000 kr.Markedet · 20181.758.600 kr.Markedet · 20191.862.400 kr.Markedet · 20202.104.000 kr.Markedet · 20212.435.200 kr.Markedet · 20222.444.400 kr.Markedet · 20232.347.000 kr.Markedet · 20242.385.800 kr.Markedet · 20252.729.600 kr.Markedet · 20262.759.400 kr.Markedet · 20273.657.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
I dag · vores estimat
2.764.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglehaven 23, Sundby
4800 Nykøbing F		183 m²74 m19-08-20252.160.000 kr.11.803 kr./m²
Fuglehaven 24, Sundby
4800 Nykøbing F		185 m²204 m15-05-20242.300.000 kr.12.432 kr./m²
Fuglehaven 33, Sundby
4800 Nykøbing F		174 m²132 m03-06-20242.150.000 kr.12.356 kr./m²
Fuglehaven 7, Sundby
4800 Nykøbing F		170 m²58 m13-11-20241.830.000 kr.10.765 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby
4800 Nykøbing F		173 m²343 m29-03-20242.695.000 kr.15.578 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²354 m27-06-20242.650.000 kr.11.472 kr./m²
Fuglehaven 41, Sundby
4800 Nykøbing F		157 m²140 m07-03-20242.015.000 kr.12.834 kr./m²
Fuglehaven 12, Sundby
4800 Nykøbing F		154 m²68 m15-05-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby
4800 Nykøbing F		160 m²320 m20-03-20252.210.000 kr.13.812 kr./m²
Fuglehaven 39, Sundby
4800 Nykøbing F		145 m²145 m09-10-20241.995.000 kr.13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden