Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 42

Villa · 210 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
942 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.751 kr/m².10.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 56.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.596.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,22 pct. siden dec. 2005
1,6M5,4M9,1M12,9M16,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20055.195.000 kr.I dag · vores estimat11.596.055 kr.Markedet · 19921.607.550 kr.Markedet · 19931.627.500 kr.Markedet · 19941.599.990 kr.Markedet · 19951.687.770 kr.Markedet · 19962.114.700 kr.Markedet · 19972.584.470 kr.Markedet · 19982.682.960 kr.Markedet · 19992.971.920 kr.Markedet · 20003.152.940 kr.Markedet · 20013.701.880 kr.Markedet · 20023.159.030 kr.Markedet · 20033.841.110 kr.Markedet · 20043.962.700 kr.Markedet · 20055.071.920 kr.Markedet · 20067.278.180 kr.Markedet · 20075.389.230 kr.Markedet · 20086.060.180 kr.Markedet · 20095.988.150 kr.Markedet · 20106.423.480 kr.Markedet · 20116.300.000 kr.Markedet · 20126.096.720 kr.Markedet · 20136.624.870 kr.Markedet · 20146.608.280 kr.Markedet · 20156.867.210 kr.Markedet · 20167.697.970 kr.Markedet · 20178.280.090 kr.Markedet · 20189.316.440 kr.Markedet · 20198.999.970 kr.Markedet · 202010.406.340 kr.Markedet · 202111.904.480 kr.Markedet · 202213.393.800 kr.Markedet · 202311.422.740 kr.Markedet · 202411.540.130 kr.Markedet · 202512.581.520 kr.Markedet · 202614.210.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
11.596.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²114 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²100 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²79 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²482 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²170 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²144 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²174 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²480 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²169 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²634 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden