Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 38, st.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.397.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.409 kr/m².7.038.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.544 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.658.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+375,62 pct. siden feb. 2015
773k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20153.925.000 kr.31. okt. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat6.658.659 kr.Markedet · 1992929.745 kr.Markedet · 19931.138.050 kr.Markedet · 19941.195.560 kr.Markedet · 19951.182.465 kr.Markedet · 19961.017.090 kr.Markedet · 19971.325.835 kr.Markedet · 19981.477.575 kr.Markedet · 19991.475.010 kr.Markedet · 20001.573.965 kr.Markedet · 20011.651.995 kr.Markedet · 20022.060.100 kr.Markedet · 20032.819.745 kr.Markedet · 20042.150.820 kr.Markedet · 20052.721.870 kr.Markedet · 20063.904.470 kr.Markedet · 20073.579.525 kr.Markedet · 20082.947.185 kr.Markedet · 20092.102.490 kr.Markedet · 20102.583.630 kr.Markedet · 20113.375.000 kr.Markedet · 20122.005.425 kr.Markedet · 20132.990.655 kr.Markedet · 20142.484.135 kr.Markedet · 20153.145.635 kr.Markedet · 20163.200.310 kr.Markedet · 20173.819.825 kr.Markedet · 20184.192.155 kr.Markedet · 20194.116.150 kr.Markedet · 20204.104.000 kr.Markedet · 20214.512.780 kr.Markedet · 20225.117.580 kr.Markedet · 20234.367.655 kr.Markedet · 20244.732.425 kr.Markedet · 20255.288.490 kr.Markedet · 20266.862.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.658.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²393 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²481 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²409 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Vangede Bygade 114, st.
2820 Gentofte		139 m²1,0 km24-04-20258.250.000 kr.59.353 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²934 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²264 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²934 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²1,2 km01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²887 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²1,5 km26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden