Fuglegårdsvænget 36, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.109 kr/m².2.037.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.544 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.370.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,45 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvænget 69, st. mf 2820 Gentofte	58 m²	265 m	10-12-2023	1.845.000 kr.	31.810 kr./m²
Fuglegårdsvænget 88, st. mf 2820 Gentofte	58 m²	338 m	24-03-2024	1.802.000 kr.	31.069 kr./m²
Fuglegårdsvænget 92, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	360 m	12-04-2025	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	378 m	08-02-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. mf 2820 Gentofte	57 m²	358 m	11-02-2026	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, st. mf 2820 Gentofte	57 m²	358 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Fuglegårdsvænget 67, st. tv 2820 Gentofte	55 m²	262 m	12-06-2025	2.040.000 kr.	37.091 kr./m²
Fuglegårdsvænget 67, 1. tv 2820 Gentofte	55 m²	262 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Fuglegårdsvænget 65, 1. tv 2820 Gentofte	54 m²	246 m	25-06-2024	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Fuglegårdsvænget 94, 1. th 2820 Gentofte	55 m²	360 m	23-08-2026	2.575.000 kr.	46.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu