Fuglegårdsvænget 36, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.367 kr/m².5.559.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.544 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.822.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,00 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.822.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 5, 1. 2820 Gentofte	127 m²	389 m	25-08-2025	6.325.000 kr.	49.803 kr./m²
Vangedevej 123, 1. 2820 Gentofte	131 m²	413 m	29-06-2026	7.453.000 kr.	56.893 kr./m²
Frugtparken 16, st. 2820 Gentofte	130 m²	491 m	30-11-2024	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th 2820 Gentofte	116 m²	247 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1. 2820 Gentofte	120 m²	872 m	29-05-2024	6.660.000 kr.	55.500 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	270 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th 2820 Gentofte	117 m²	967 m	15-10-2024	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Sassvej 13, 1. 2820 Gentofte	130 m²	1,2 km	01-08-2024	7.300.000 kr.	56.154 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv 2820 Gentofte	110 m²	663 m	28-12-2023	2.970.000 kr.	27.000 kr./m²
Brogårdsvej 28, st. 2820 Gentofte	121 m²	1,5 km	14-02-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu