Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 15

Rækkehus · 84 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.722 kr/m².5.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 52.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.288 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.138.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,47 pct. siden aug. 2013
475k1,9M3,4M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20133.050.000 kr.I dag · vores estimat5.138.378 kr.Markedet · 1992608.412 kr.Markedet · 1993691.740 kr.Markedet · 1994901.236 kr.Markedet · 1995844.368 kr.Markedet · 1996803.208 kr.Markedet · 19971.283.100 kr.Markedet · 19981.389.360 kr.Markedet · 19991.130.724 kr.Markedet · 20001.532.412 kr.Markedet · 20011.794.408 kr.Markedet · 20021.759.464 kr.Markedet · 20031.663.368 kr.Markedet · 20041.977.360 kr.Markedet · 20051.584.912 kr.Markedet · 20064.174.296 kr.Markedet · 20073.415.020 kr.Markedet · 20083.127.152 kr.Markedet · 20092.901.780 kr.Markedet · 20102.012.472 kr.Markedet · 20112.968.476 kr.Markedet · 20121.825.656 kr.Markedet · 20132.575.188 kr.Markedet · 20143.435.264 kr.Markedet · 20152.647.848 kr.Markedet · 20163.489.948 kr.Markedet · 20173.419.976 kr.Markedet · 20182.943.360 kr.Markedet · 20193.271.548 kr.Markedet · 20203.553.872 kr.Markedet · 20215.210.100 kr.Markedet · 20224.443.768 kr.Markedet · 20234.125.492 kr.Markedet · 20243.718.764 kr.Markedet · 20255.975.256 kr.Markedet · 20263.772.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2013 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.138.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²144 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²144 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Koglevej 4
2820 Gentofte		74 m²98 m03-11-20244.750.000 kr.64.189 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²143 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Resedavej 27B
2820 Gentofte		71 m²392 m08-08-20244.535.000 kr.63.873 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²798 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,1 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²1,9 km14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,2 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Mosegårdsvej 141
2820 Gentofte		80 m²2,0 km04-06-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden