Fuglebakken 8

Villa · 183 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 542 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.232 kr/m².2.146.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.199.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	58 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	53 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	151 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	83 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	502 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	271 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	758 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	318 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Rådmands Boulevard 33 8900 Randers C	171 m²	511 m	24-01-2026	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	782 m	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu