Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Fuglebakken 6

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.350 kr/m².1.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 8.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.509.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 27
4291 Ruds Vedby		149 m²110 m01-09-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Fuglebakken 7
4291 Ruds Vedby		123 m²96 m27-09-2025885.000 kr.7.195 kr./m²
Fuglebakken 23
4291 Ruds Vedby		118 m²132 m02-12-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Fuglebakken 13
4291 Ruds Vedby		248 m²68 m15-05-20241.600.000 kr.6.452 kr./m²
Parallelvej 5
4291 Ruds Vedby		139 m²149 m07-07-20241.500.000 kr.10.791 kr./m²
Glentevej 13A
4291 Ruds Vedby		146 m²131 m01-01-20251.250.000 kr.8.562 kr./m²
Kulbyvej 54
4291 Ruds Vedby		135 m²199 m05-03-20261.275.000 kr.9.444 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²150 m16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²612 m30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Smedelodden 5
4291 Ruds Vedby		148 m²706 m25-04-20252.020.000 kr.13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden