Fuglebakken 55, Snestrup

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 137 m².2.754.111 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.757.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,19 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	137 m²	75 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	761 m	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	611 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	795 m	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	845 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Rypebakken 41 5210 Odense NV	138 m²	204 m	10-06-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Rypebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	366 m	29-05-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Lykkegårdsvej 29, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	472 m	10-01-2026	2.837.500 kr.	21.019 kr./m²
Spurvevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	133 m²	420 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Falkevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	330 m	23-06-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu