Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fuglebakken 51

Rækkehus · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.426 kr/m².1.491.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.181.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden dec. 2012
299k652k1,0M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20121.100.000 kr.I dag · vores estimat1.181.007 kr.Markedet · 1992307.500 kr.Markedet · 1993368.754 kr.Markedet · 1994432.796 kr.Markedet · 1995420.250 kr.Markedet · 1996570.146 kr.Markedet · 1997449.032 kr.Markedet · 1998649.686 kr.Markedet · 1999788.594 kr.Markedet · 2000601.634 kr.Markedet · 2001697.492 kr.Markedet · 2002833.776 kr.Markedet · 2003784.986 kr.Markedet · 2004679.944 kr.Markedet · 2005678.222 kr.Markedet · 20061.027.460 kr.Markedet · 20071.077.562 kr.Markedet · 20081.091.092 kr.Markedet · 20091.212.288 kr.Markedet · 20101.065.590 kr.Markedet · 2011975.800 kr.Markedet · 2012941.770 kr.Markedet · 20131.025.000 kr.Markedet · 20141.030.986 kr.Markedet · 20151.118.152 kr.Markedet · 20161.180.800 kr.Markedet · 20171.119.710 kr.Markedet · 20181.247.056 kr.Markedet · 20191.386.210 kr.Markedet · 20201.435.082 kr.Markedet · 20211.625.896 kr.Markedet · 20221.510.522 kr.Markedet · 20231.230.000 kr.Markedet · 20241.286.006 kr.Markedet · 20251.382.438 kr.Markedet · 20261.291.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.181.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 12
8800 Viborg		81 m²455 m21-04-20261.500.000 kr.18.519 kr./m²
Grønlandsvej 14
8800 Viborg		77 m²1,2 km18-02-2025950.000 kr.12.338 kr./m²
Spurvevej 14K
8800 Viborg		94 m²550 m21-12-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Slesvigsgade 42
8800 Viborg		76 m²1,2 km16-10-20251.535.000 kr.20.197 kr./m²
Slesvigsgade 40
8800 Viborg		76 m²1,2 km03-09-20251.000.000 kr.13.158 kr./m²
Borgåvej 102
8800 Viborg		78 m²1,9 km26-01-20251.315.000 kr.16.859 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B
8800 Viborg		81 m²2,4 km28-04-20261.850.000 kr.22.840 kr./m²
Gl. Finderupvej 18
8800 Viborg		104 m²503 m26-08-20261.665.000 kr.16.010 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 17
8800 Viborg		89 m²2,0 km09-09-20252.200.000 kr.24.719 kr./m²
Gl. Finderupvej 13
8800 Viborg		104 m²555 m21-01-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden