Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6823 Ansager

Fuglebakken 5

Villa · 175 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.619 kr/m².1.425.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 7.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+38,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering782.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,63 pct. siden aug. 2024
166k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2024950.000 kr.I dag · vores estimat782.499 kr.Markedet · 19921.017.800 kr.Markedet · 1993504.350 kr.Markedet · 1994429.625 kr.Markedet · 1995573.825 kr.Markedet · 1996626.325 kr.Markedet · 1997533.575 kr.Markedet · 1998606.725 kr.Markedet · 1999718.375 kr.Markedet · 2000875.000 kr.Markedet · 20011.253.000 kr.Markedet · 20021.023.050 kr.Markedet · 2003398.125 kr.Markedet · 2004208.425 kr.Markedet · 2005840.700 kr.Markedet · 2006662.725 kr.Markedet · 2007975.975 kr.Markedet · 2008913.850 kr.Markedet · 20091.464.575 kr.Markedet · 20101.756.300 kr.Markedet · 20111.263.850 kr.Markedet · 2012629.650 kr.Markedet · 2013552.650 kr.Markedet · 2014772.275 kr.Markedet · 2015837.900 kr.Markedet · 2016685.650 kr.Markedet · 20171.874.425 kr.Markedet · 20181.094.450 kr.Markedet · 2019761.250 kr.Markedet · 20201.020.775 kr.Markedet · 20211.089.025 kr.Markedet · 2022979.825 kr.Markedet · 20231.018.500 kr.Markedet · 20241.485.400 kr.Markedet · 20252.110.675 kr.Markedet · 20261.085.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
782.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 2A
6823 Ansager		120 m²31 m05-05-20251.245.000 kr.10.375 kr./m²
Vinkelvej 26
6823 Ansager		169 m²457 m10-03-20252.598.000 kr.15.373 kr./m²
Vinkelvej 50
6823 Ansager		145 m²375 m12-06-20241.248.000 kr.8.607 kr./m²
Egedalen 29
6823 Ansager		160 m²1,2 km20-06-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Søndergade 22
6823 Ansager		148 m²734 m18-03-20261.450.000 kr.9.797 kr./m²
Allegade 12
6823 Ansager		140 m²412 m18-12-2023650.000 kr.4.643 kr./m²
Vibevej 15
6823 Ansager		136 m²230 m11-12-20241.340.000 kr.9.853 kr./m²
Lindegade 7B
6823 Ansager		144 m²640 m03-06-20251.550.000 kr.10.764 kr./m²
Kløvermarken 5
6823 Ansager		153 m²1,1 km16-06-2024995.000 kr.6.503 kr./m²
Østergade 30
6823 Ansager		147 m²821 m23-04-2025775.000 kr.5.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden