Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Fuglebakken 45, Snestrup

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 148 m².2.975.244 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.299.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden sep. 2015
621k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.906.000 kr.30. jun. 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat3.299.975 kr.Markedet · 1992621.008 kr.Markedet · 1993811.040 kr.Markedet · 1994641.136 kr.Markedet · 1995925.000 kr.Markedet · 1996906.056 kr.Markedet · 1997999.000 kr.Markedet · 19981.127.760 kr.Markedet · 19991.191.548 kr.Markedet · 20001.176.452 kr.Markedet · 20011.318.088 kr.Markedet · 20021.258.148 kr.Markedet · 20031.074.776 kr.Markedet · 20041.202.204 kr.Markedet · 20051.498.648 kr.Markedet · 20061.663.816 kr.Markedet · 20072.000.664 kr.Markedet · 20081.870.572 kr.Markedet · 20091.537.720 kr.Markedet · 20101.711.620 kr.Markedet · 20111.639.840 kr.Markedet · 20121.601.952 kr.Markedet · 20131.626.076 kr.Markedet · 20141.560.512 kr.Markedet · 20151.784.140 kr.Markedet · 20161.778.072 kr.Markedet · 20171.573.684 kr.Markedet · 20181.907.868 kr.Markedet · 20192.113.440 kr.Markedet · 20202.234.652 kr.Markedet · 20212.431.492 kr.Markedet · 20222.528.580 kr.Markedet · 20232.466.716 kr.Markedet · 20242.589.852 kr.Markedet · 20252.403.520 kr.Markedet · 20262.654.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.906.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.299.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.906.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 63, Snestrup
5210 Odense NV		137 m²182 m22-01-20242.400.000 kr.17.518 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup
5210 Odense NV		128 m²839 m12-02-20263.215.000 kr.25.117 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup
5210 Odense NV		178 m²523 m03-07-20252.100.000 kr.11.798 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup
5210 Odense NV		96 m²871 m27-05-20241.450.000 kr.15.104 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup
5210 Odense NV		207 m²916 m24-09-20242.800.000 kr.13.527 kr./m²
Bekkasinvej 4, Snestrup
5210 Odense NV		147 m²246 m04-01-20242.795.000 kr.19.014 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup
5210 Odense NV		146 m²221 m06-05-20242.445.000 kr.16.747 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup
5210 Odense NV		150 m²250 m14-11-20242.625.000 kr.17.500 kr./m²
Kolibrivænget 17
5210 Odense NV		143 m²257 m24-06-20262.400.000 kr.16.783 kr./m²
Falkevænget 4, Snestrup
5210 Odense NV		143 m²295 m23-06-20253.475.000 kr.24.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden