Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Fuglebakken 41, Snestrup

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 105 m².2.110.815 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.439.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 111, Snestrup
5210 Odense NV		96 m²886 m27-05-20241.450.000 kr.15.104 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup
5210 Odense NV		128 m²854 m12-02-20263.215.000 kr.25.117 kr./m²
Fuglebakken 63, Snestrup
5210 Odense NV		137 m²213 m22-01-20242.400.000 kr.17.518 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup
5210 Odense NV		178 m²491 m03-07-20252.100.000 kr.11.798 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup
5210 Odense NV		207 m²930 m24-09-20242.800.000 kr.13.527 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup
5210 Odense NV		104 m²514 m04-08-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Bogfinkevej 5, Snestrup
5210 Odense NV		97 m²98 m29-01-20251.950.000 kr.20.103 kr./m²
Solsortvænget 3, Snestrup
5210 Odense NV		110 m²362 m30-11-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup
5210 Odense NV		109 m²463 m20-10-20253.025.000 kr.27.752 kr./m²
Bogfinkevej 3, Snestrup
5210 Odense NV		94 m²79 m02-04-20251.795.000 kr.19.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden