Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Fuglebakken 4, Smidstrup

Fritidshus · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.055 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 155 m².5.107.870 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.583.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,78 pct. siden sep. 2019
378k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.850.000 kr.I dag · vores estimat4.583.987 kr.Markedet · 1992799.955 kr.Markedet · 1993683.085 kr.Markedet · 1994972.935 kr.Markedet · 1995453.840 kr.Markedet · 1996675.490 kr.Markedet · 1997881.640 kr.Markedet · 1998936.820 kr.Markedet · 1999923.025 kr.Markedet · 2000871.720 kr.Markedet · 20011.401.045 kr.Markedet · 20021.612.155 kr.Markedet · 20032.018.255 kr.Markedet · 20041.579.760 kr.Markedet · 20052.966.855 kr.Markedet · 20062.936.010 kr.Markedet · 20071.985.395 kr.Markedet · 20082.868.585 kr.Markedet · 20092.367.315 kr.Markedet · 20102.301.440 kr.Markedet · 20112.451.635 kr.Markedet · 20122.388.705 kr.Markedet · 20131.602.235 kr.Markedet · 20141.769.945 kr.Markedet · 20152.542.620 kr.Markedet · 20162.424.200 kr.Markedet · 20172.468.840 kr.Markedet · 20182.403.120 kr.Markedet · 20192.546.495 kr.Markedet · 20203.481.920 kr.Markedet · 20214.172.290 kr.Markedet · 20225.074.855 kr.Markedet · 20234.631.090 kr.Markedet · 20244.421.220 kr.Markedet · 20255.067.260 kr.Markedet · 20265.580.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.583.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 2, Smidstrup
3250 Gilleleje		130 m²49 m04-04-20243.500.000 kr.26.923 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt
3250 Gilleleje		155 m²701 m01-09-20245.850.000 kr.37.742 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt
3250 Gilleleje		164 m²726 m03-07-20243.710.000 kr.22.622 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup
3250 Gilleleje		135 m²251 m15-06-20253.850.000 kr.28.519 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup
3250 Gilleleje		177 m²479 m11-11-20259.750.000 kr.55.085 kr./m²
Lyng-Ager 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		150 m²1,4 km01-07-20254.250.000 kr.28.333 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup
3250 Gilleleje		126 m²187 m11-08-20264.400.000 kr.34.921 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6
3250 Gilleleje		151 m²1,6 km26-08-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup
3250 Gilleleje		181 m²578 m26-06-202416.950.000 kr.93.646 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup
3250 Gilleleje		121 m²240 m27-07-20258.800.000 kr.72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden