Fuglebakken 4, Randers By

Villa · 137 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.618 kr/m².2.175.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.829.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,85 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg: 1.565.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet1.565.900 kr.
2022dec.Ejerskifte
dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	136 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	203 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	554 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	106 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	107 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	150 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	361 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	318 m	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	675 m	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By 8900 Randers C	149 m²	382 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu