Fuglebakken 4, 6823 Ansager — Villa · 121 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.096 kr/m².895.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 7.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²+29,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering845.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,29 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2010 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	31 m	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	35 m	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Mejsevej 4 6823 Ansager	116 m²	157 m	06-08-2026	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	406 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Solsortevej 7 6823 Ansager	113 m²	124 m	10-10-2024	585.000 kr.	5.177 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	263 m	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	964 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	214 m	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²
Starupvej 14 6823 Ansager	124 m²	1,1 km	22-08-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Gartnerhaven 4 6823 Ansager	110 m²	545 m	29-04-2025	620.000 kr.	5.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu