Fuglebakken 3, 7900 Nykøbing M — Villa · 87 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.543 kr/m².782.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 8.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering593.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2006 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1995Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	623 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	399 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	581 m	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	580 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	927 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	796 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	540 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	1,7 km	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	1,6 km	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	410 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu