Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6823 Ansager

Fuglebakken 2A

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
717.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.907 kr/m².880.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 7.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering920.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 5
6823 Ansager		175 m²31 m30-05-2024950.000 kr.5.429 kr./m²
Mejsevej 4
6823 Ansager		116 m²178 m06-08-2026745.000 kr.6.422 kr./m²
Allegade 13
6823 Ansager		118 m²410 m29-04-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Solsortevej 7
6823 Ansager		113 m²140 m10-10-2024585.000 kr.5.177 kr./m²
Vibevej 33
6823 Ansager		132 m²294 m29-10-2025825.000 kr.6.250 kr./m²
Åparken 8
6823 Ansager		123 m²945 m14-12-2023798.000 kr.6.488 kr./m²
Gartnerhaven 4
6823 Ansager		110 m²526 m29-04-2025620.000 kr.5.636 kr./m²
Vibevej 15
6823 Ansager		136 m²244 m11-12-20241.340.000 kr.9.853 kr./m²
Starupvej 14
6823 Ansager		124 m²1,0 km22-08-2024850.000 kr.6.855 kr./m²
Østergade 22
6823 Ansager		129 m²768 m15-03-20241.095.000 kr.8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden