Fuglebakken 16, Thyregod, 7323 Give — Villa · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ThyregodMedian pris/m² for villa i Thyregod (7323, sidste 24 mdr.): 8.758 kr/m² × 106 m².928.348 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering745.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 18, Thyregod 7323 Give	99 m²	22 m	28-05-2025	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Fuglebakken 24, Thyregod 7323 Give	98 m²	82 m	31-10-2023	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Hindskovvej 9, Thyregod 7323 Give	103 m²	542 m	10-06-2025	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Skovlunden 103, Thyregod 7323 Give	112 m²	686 m	13-11-2024	940.000 kr.	8.393 kr./m²
Søndergade 38, Thyregod 7323 Give	96 m²	406 m	13-04-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Skovlunden 115, Thyregod 7323 Give	117 m²	747 m	25-04-2024	1.035.000 kr.	8.846 kr./m²
Solsortevej 12B, Thyregod 7323 Give	128 m²	189 m	15-12-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Syrenvænget 21, Thyregod 7323 Give	135 m²	409 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	10.148 kr./m²
Skovlunden 81, Thyregod 7323 Give	130 m²	827 m	16-07-2025	1.025.000 kr.	7.885 kr./m²
Syrenvænget 14, Thyregod 7323 Give	136 m²	600 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu