Fuglebakken 148, Snestrup

Rækkehus · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 163 m².2.891.946 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.630.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,11 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 434.000 kr.
5. sep. 2000 · Alm. Salg: 868.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg868.000 kr.
jun.Ejerskifte434.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 256, Snestrup 5210 Odense NV	145 m²	393 m	13-05-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Fuglebakken 216, Snestrup 5210 Odense NV	132 m²	258 m	25-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Fuglebakken 172, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	84 m	09-02-2026	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Fuglebakken 236, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	365 m	03-04-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Fuglebakken 64, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	245 m	15-10-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Fuglebakken 114, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	89 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fuglebakken 144, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	20 m	18-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fuglebakken 124, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	67 m	19-12-2025	1.610.000 kr.	14.771 kr./m²
Fuglebakken 72 5210 Odense NV	110 m²	207 m	23-10-2026	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Fuglebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	352 m	06-04-2024	1.923.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu