Fuglebakken 111, Snestrup

Villa · 96 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 96 m².1.929.888 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.298.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,50 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	41 m	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²
Fuglebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	137 m²	736 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	1,1 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	514 m	29-10-2024	1.585.000 kr.	16.510 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	568 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Junovænget 12, Paarup 5210 Odense NV	98 m²	533 m	30-07-2024	1.709.000 kr.	17.439 kr./m²
Bøgesangervænget 17, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	146 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	922 m	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Heklavej 16, Paarup 5210 Odense NV	99 m²	792 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Bogfinkevej 5, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	975 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu