Fuglebæksvej 3, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.646 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 89 m².2.586.518 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.841.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,00 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg580.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	253 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	287 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	127 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	225 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	529 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	93 m²	217 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	416 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	272 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	637 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	303 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu