Fuglebæksvej 22, Ellinge Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 75 m².2.179.650 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.324.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 816.000 kr.
26. aug. 2019 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel816.000 kr.
jun.Ejerskifte816.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	213 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	352 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	329 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	291 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	368 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	649 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	709 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	351 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	567 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	699 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu