Fugldalen 9, 8680 Ry — Villa · 154 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.716 kr/m².5.056.000 kr.
2Vores vurdering4.604.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	45 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	39 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	27 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	79 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	555 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	583 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	493 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	719 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	1,0 km	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Vessø Høj 6 8680 Ry	150 m²	889 m	11-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu