Fugldalen 7, 8680 Ry — Villa · 178 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.520 kr/m².5.428.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.187.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,73 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	27 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	30 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	43 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	112 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	519 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	432 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	520 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	681 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	728 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Vessø Vænge 22 8680 Ry	180 m²	802 m	14-05-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu