Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Frydsvej 6

Villa · 123 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.268 kr/m².2.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrydsvej gns: 25.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.567.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydsvej 2
3300 Frederiksværk		125 m²37 m30-09-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Frydsvej 15
3300 Frederiksværk		102 m²30 m01-05-20263.100.000 kr.30.392 kr./m²
Karlsgavevej 15A
3300 Frederiksværk		121 m²493 m28-11-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Karlsgavevej 13
3300 Frederiksværk		126 m²468 m15-01-20262.500.000 kr.19.841 kr./m²
Tscherningsgade 8
3300 Frederiksværk		117 m²290 m08-05-20242.675.000 kr.22.863 kr./m²
Solvænget 17
3300 Frederiksværk		128 m²440 m05-11-20252.100.000 kr.16.406 kr./m²
Lupinvej 5
3300 Frederiksværk		120 m²613 m23-04-20262.695.000 kr.22.458 kr./m²
Maagevej 20
3300 Frederiksværk		123 m²825 m10-06-20241.800.000 kr.14.634 kr./m²
Maagevej 7
3300 Frederiksværk		123 m²837 m08-04-20252.100.000 kr.17.073 kr./m²
Fjordgade 7
3300 Frederiksværk		118 m²648 m18-09-20242.950.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden