Frydsbrøndvej 9

Villa · 135 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.908 kr/m².1.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydsbrøndvej gns: 6.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-44,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering1.781.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,90 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1999 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	369 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	277 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	320 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	349 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	421 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	131 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	766 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	740 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	622 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	957 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu