Frydsbrøndvej 29

Villa · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.216 kr/m².841.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydsbrøndvej gns: 6.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.503.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,17 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
5. jul. 2023 · Alm. Salg: 436.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte436.750 kr.
1994okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	134 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	192 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	279 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	226 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	238 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	441 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	197 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Ternevej 17 7900 Nykøbing M	125 m²	335 m	15-06-2026	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	611 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	344 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu