Frydenstrand 58A, Mou

Villa · 168 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 49.505 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 49505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.076 kr/m² × 168 m².1.692.768 kr.
2Stor grund (>2000 m²)49505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.155.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,11 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997Bygget
1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	1,1 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	1,1 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	1,4 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	1,2 km	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	1,5 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	1,2 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	1,0 km	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Toften 23, Mou 9280 Storvorde	185 m²	1,3 km	01-11-2023	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	1,6 km	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	1,3 km	30-04-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu