Frydenstrand 1, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 48 m².538.944 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering601.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,38 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2023 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	152 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	171 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	191 m	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	122 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	229 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	273 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 42, Mou 9280 Storvorde	84 m²	262 m	13-07-2024	595.000 kr.	7.083 kr./m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	297 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	875 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	50 m²	825 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu