Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Frydenlundvej 5A, Himmark Mark

Villa · 104 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 75.858 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
75858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.567 kr/m².750.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)75858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.594.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,66 pct. siden dec. 2013
280k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20136.950.025 kr.I dag · vores estimat2.594.993 kr.Markedet · 1992437.840 kr.Markedet · 1993316.368 kr.Markedet · 1994314.288 kr.Markedet · 1995419.120 kr.Markedet · 1996461.760 kr.Markedet · 1997562.224 kr.Markedet · 1998477.464 kr.Markedet · 1999410.488 kr.Markedet · 2000700.544 kr.Markedet · 2001622.232 kr.Markedet · 2002452.608 kr.Markedet · 2003625.560 kr.Markedet · 2004658.112 kr.Markedet · 2005578.344 kr.Markedet · 2006624.728 kr.Markedet · 2007776.984 kr.Markedet · 2008762.112 kr.Markedet · 2009860.184 kr.Markedet · 2010526.136 kr.Markedet · 2011747.552 kr.Markedet · 2012606.632 kr.Markedet · 2013694.616 kr.Markedet · 2014422.864 kr.Markedet · 2015335.504 kr.Markedet · 2016520.000 kr.Markedet · 2017457.704 kr.Markedet · 2018455.936 kr.Markedet · 2019280.384 kr.Markedet · 2020599.976 kr.Markedet · 2021654.472 kr.Markedet · 2022664.352 kr.Markedet · 2023514.072 kr.Markedet · 2024549.016 kr.Markedet · 2025662.168 kr.Markedet · 2026515.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg
6.950.025 kr.
I dag · vores estimat
2.594.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg6.950.025 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestertoften 37, Svenstrup
6430 Nordborg		107 m²1,3 km02-01-2025760.000 kr.7.103 kr./m²
Ramsel 2, Torup
6430 Nordborg		93 m²1,2 km29-10-2024390.000 kr.4.194 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup
6430 Nordborg		114 m²1,3 km07-08-2025750.000 kr.6.579 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup
6430 Nordborg		112 m²1,6 km07-10-2025550.000 kr.4.911 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup
6430 Nordborg		119 m²1,4 km13-11-2024500.000 kr.4.202 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup
6430 Nordborg		94 m²1,8 km07-07-2024400.000 kr.4.255 kr./m²
Torup Strandvej 20
6430 Nordborg		84 m²1,3 km16-06-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup
6430 Nordborg		122 m²1,8 km18-08-2024450.000 kr.3.689 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg
6430 Nordborg		104 m²3,6 km18-08-2025655.000 kr.6.298 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup
6430 Nordborg		129 m²1,7 km01-04-2024450.000 kr.3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden