Frydenlundsvej 92B, Trørød

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 147 m².7.981.218 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.156.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,36 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.156.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	68 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	294 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	52 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	517 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	40 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	280 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	280 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	214 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	397 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	310 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu