Frugtlunden 25

Rækkehus · 144 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.671 kr/m².5.167.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrugtlunden gns: 39.537 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 37.420 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering5.887.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
13. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.887.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.750.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.645.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.495.000 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugtlunden 27 3450 Allerød	144 m²	27 m	10-06-2025	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frugtlunden 53 3450 Allerød	144 m²	140 m	27-04-2026	5.411.000 kr.	37.576 kr./m²
Frugtlunden 4 3450 Allerød	135 m²	149 m	13-11-2024	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Frugtlunden 2 3450 Allerød	135 m²	152 m	09-11-2025	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Frugtlunden 21 3450 Allerød	124 m²	15 m	29-05-2025	4.970.000 kr.	40.081 kr./m²
Frugtlunden 30 3450 Allerød	125 m²	87 m	19-11-2025	5.880.000 kr.	47.040 kr./m²
Frugtlunden 49 3450 Allerød	124 m²	120 m	20-11-2024	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Frugtlunden 62 3450 Allerød	125 m²	180 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	46.400 kr./m²
Frugtlunden 55 3450 Allerød	124 m²	147 m	23-02-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²
Frugtlunden 57 3450 Allerød	124 m²	155 m	02-04-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu