Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Frugthegnet 26

Rækkehus · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.128.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.874 kr/m².6.907.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthegnet gns: 61.312 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.395.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden nov. 2019
845k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20195.995.000 kr.I dag · vores estimat7.395.373 kr.Markedet · 1992959.483 kr.Markedet · 1993980.614 kr.Markedet · 1994905.243 kr.Markedet · 19951.104.123 kr.Markedet · 19961.175.652 kr.Markedet · 19971.196.331 kr.Markedet · 19981.454.875 kr.Markedet · 19991.343.909 kr.Markedet · 20001.707.204 kr.Markedet · 20012.156.718 kr.Markedet · 20022.370.401 kr.Markedet · 20032.288.702 kr.Markedet · 20042.557.077 kr.Markedet · 20052.719.006 kr.Markedet · 20063.659.053 kr.Markedet · 20073.457.122 kr.Markedet · 20083.569.896 kr.Markedet · 20092.636.629 kr.Markedet · 20103.378.361 kr.Markedet · 20113.348.303 kr.Markedet · 20123.222.647 kr.Markedet · 20133.449.777 kr.Markedet · 20143.411.131 kr.Markedet · 20154.028.224 kr.Markedet · 20163.968.221 kr.Markedet · 20173.732.164 kr.Markedet · 20184.368.806 kr.Markedet · 20194.339.200 kr.Markedet · 20204.424.176 kr.Markedet · 20215.343.996 kr.Markedet · 20225.608.416 kr.Markedet · 20235.357.217 kr.Markedet · 20245.831.817 kr.Markedet · 20256.631.518 kr.Markedet · 20266.738.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.395.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frugthegnet 25
2830 Virum		112 m²42 m15-04-20247.137.500 kr.63.728 kr./m²
Frugthegnet 44
2830 Virum		114 m²111 m09-06-20268.035.000 kr.70.482 kr./m²
Frugthegnet 52
2830 Virum		114 m²159 m18-02-20246.820.000 kr.59.825 kr./m²
Frugthegnet 66
2830 Virum		115 m²237 m03-07-20247.250.000 kr.63.043 kr./m²
Frugthegnet 83
2830 Virum		114 m²350 m31-07-20246.900.000 kr.60.526 kr./m²
Frugthegnet 9
2830 Virum		107 m²101 m19-02-20257.500.000 kr.70.093 kr./m²
Frugthegnet 71
2830 Virum		144 m²280 m09-08-20247.560.000 kr.52.500 kr./m²
Oldenvej 25
2830 Virum		110 m²262 m05-07-20245.600.000 kr.50.909 kr./m²
Kornbakken 7
2830 Virum		114 m²594 m02-06-20246.850.000 kr.60.088 kr./m²
Kløverbakken 17
2830 Virum		114 m²631 m27-11-20235.420.000 kr.47.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden