Frugthaven 52

Fritidshus · 71 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.607 kr/m².1.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthaven gns: 18.658 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering1.322.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 50 4760 Vordingborg	100 m²	26 m	14-03-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Frugthaven 35 4760 Vordingborg	101 m²	158 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	127 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Figenvej 9 4760 Vordingborg	70 m²	247 m	06-06-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	365 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Blommevej 9 4760 Vordingborg	66 m²	138 m	02-04-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Vedbendvej 8 4760 Vordingborg	70 m²	665 m	09-06-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Nøddevej 3 4760 Vordingborg	75 m²	339 m	23-04-2024	1.565.000 kr.	20.867 kr./m²
Kongelysvej 2 4760 Vordingborg	70 m²	718 m	27-05-2025	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Druevej 6 4760 Vordingborg	77 m²	205 m	08-04-2025	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu