Frugthaven 27

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.365 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.962 kr/m².1.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthaven gns: 18.658 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.092.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 50 4760 Vordingborg	100 m²	286 m	14-03-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	596 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Blåbærvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	396 m	16-08-2024	1.245.000 kr.	23.491 kr./m²
Pengeurtvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	429 m	13-07-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	985 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Gøgeurtvej 9 4760 Vordingborg	51 m²	1,0 km	08-09-2024	740.000 kr.	14.510 kr./m²
Melonvej 13 4760 Vordingborg	55 m²	393 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Abrikosvej 11 4760 Vordingborg	54 m²	561 m	03-03-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Blommevej 13 4760 Vordingborg	45 m²	466 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	517 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu