Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Fruevej 50

Villa · 111 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.033 kr/m².8.299.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.483.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,87 pct. siden jul. 2025
567k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20259.850.000 kr.I dag · vores estimat8.483.693 kr.Markedet · 1992785.103 kr.Markedet · 1993708.735 kr.Markedet · 1994567.099 kr.Markedet · 1995884.892 kr.Markedet · 1996992.118 kr.Markedet · 1997745.365 kr.Markedet · 19981.642.356 kr.Markedet · 19991.509.267 kr.Markedet · 20001.679.319 kr.Markedet · 20011.748.250 kr.Markedet · 20021.713.951 kr.Markedet · 20032.027.748 kr.Markedet · 20042.187.033 kr.Markedet · 20052.427.570 kr.Markedet · 20062.749.026 kr.Markedet · 20073.738.258 kr.Markedet · 20082.406.258 kr.Markedet · 20092.983.680 kr.Markedet · 20103.929.955 kr.Markedet · 20113.278.718 kr.Markedet · 20122.724.495 kr.Markedet · 20132.075.367 kr.Markedet · 20142.939.391 kr.Markedet · 20153.516.702 kr.Markedet · 20163.420.243 kr.Markedet · 20174.827.723 kr.Markedet · 20185.826.501 kr.Markedet · 20194.850.367 kr.Markedet · 20204.500.273 kr.Markedet · 20216.503.934 kr.Markedet · 20227.411.692 kr.Markedet · 20236.018.975 kr.Markedet · 20247.284.375 kr.Markedet · 20258.176.482 kr.Markedet · 20267.276.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.483.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 1996majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²197 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²15 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²60 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²132 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²174 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²248 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²182 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²264 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²459 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²546 m11-05-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden