Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Fruevej 36

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.036 kr/m².9.777.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 83.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.939.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,75 pct. siden dec. 2011
797k3,6M6,5M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20114.700.000 kr.I dag · vores estimat10.939.296 kr.Markedet · 19921.103.388 kr.Markedet · 1993996.060 kr.Markedet · 1994797.004 kr.Markedet · 19951.243.632 kr.Markedet · 19961.394.328 kr.Markedet · 19971.047.540 kr.Markedet · 19982.308.176 kr.Markedet · 19992.121.132 kr.Markedet · 20002.360.124 kr.Markedet · 20012.457.000 kr.Markedet · 20022.408.796 kr.Markedet · 20032.849.808 kr.Markedet · 20043.073.668 kr.Markedet · 20053.411.720 kr.Markedet · 20063.863.496 kr.Markedet · 20075.253.768 kr.Markedet · 20083.381.768 kr.Markedet · 20094.193.280 kr.Markedet · 20105.523.180 kr.Markedet · 20114.051.164 kr.Markedet · 20123.829.020 kr.Markedet · 20132.916.732 kr.Markedet · 20143.562.104 kr.Markedet · 20154.942.392 kr.Markedet · 20164.806.828 kr.Markedet · 20176.784.908 kr.Markedet · 20187.500.480 kr.Markedet · 20196.816.732 kr.Markedet · 20206.324.708 kr.Markedet · 20219.140.664 kr.Markedet · 202210.416.432 kr.Markedet · 20238.190.000 kr.Markedet · 202410.237.500 kr.Markedet · 202511.491.272 kr.Markedet · 202610.536.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.939.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²90 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²46 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²107 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Fruevej 2
2870 Dyssegård 		107 m²270 m25-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²122 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²219 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²484 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²371 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²516 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²516 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden