Fruevej 24

Villa · 137 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.544 kr/m².9.212.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 83.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.844.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,29 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.844.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1954Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	151 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	15 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	212 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	165 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	227 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	54 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	94 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	281 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	279 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	283 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu