Fruerlund Plantage 31, Fruerlund

Fritidshus · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 8.305 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 8305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 117 m².1.806.012 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.072.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,12 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1996dec.Solgt, familiehandel365.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerlund Plantage 62, Fruerlund 9560 Hadsund	99 m²	286 m	10-07-2026	2.010.000 kr.	20.303 kr./m²
Fruerlund Plantage 3, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	204 m	15-05-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Fruerlund Plantage 16, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	92 m	28-11-2024	1.788.400 kr.	20.094 kr./m²
Fruerlund Plantage 2, Fruerlund 9560 Hadsund	79 m²	222 m	28-08-2026	2.160.000 kr.	27.342 kr./m²
Fruerlund Plantage 14, Fruerlund 9560 Hadsund	71 m²	98 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	599 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	389 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	527 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandbækken 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	111 m²	799 m	09-07-2025	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	439 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu