Menu
For mæglere Log ind
Ryttermarken 54, Fruerlund

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Ryttermarken 54, Fruerlund

Fritidshus · 101 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 14.094 kr/m² × 101 m².1.423.494 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk101 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.078.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.077.166 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,98 pct. siden maj 2021
184k544k905k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.225.000 kr.I dag · vores estimat1.078.253 kr.Markedet · 1992392.789 kr.Markedet · 1993389.961 kr.Markedet · 1994236.744 kr.Markedet · 1995290.577 kr.Markedet · 1996289.668 kr.Markedet · 1997317.443 kr.Markedet · 1998587.012 kr.Markedet · 1999416.019 kr.Markedet · 2000518.837 kr.Markedet · 2001397.132 kr.Markedet · 2002662.762 kr.Markedet · 2003703.667 kr.Markedet · 2004882.033 kr.Markedet · 2005582.669 kr.Markedet · 20061.151.501 kr.Markedet · 20071.040.098 kr.Markedet · 2008984.144 kr.Markedet · 20091.062.015 kr.Markedet · 2010875.973 kr.Markedet · 20111.071.307 kr.Markedet · 20121.097.668 kr.Markedet · 20131.289.265 kr.Markedet · 2014662.762 kr.Markedet · 20151.080.296 kr.Markedet · 2016812.040 kr.Markedet · 2017815.777 kr.Markedet · 2018990.204 kr.Markedet · 2019997.577 kr.Markedet · 20201.176.852 kr.Markedet · 20211.324.615 kr.Markedet · 20221.279.973 kr.Markedet · 20231.337.644 kr.Markedet · 20241.285.427 kr.Markedet · 20251.398.446 kr.Markedet · 20261.405.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.078.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttermarken 4, Fruerlund
9560 Hadsund		78 m²223 m04-12-2025715.000 kr.9.167 kr./m²
Ryttermarken 20, Fruerlund
9560 Hadsund		76 m²142 m26-02-2025900.000 kr.11.842 kr./m²
Ryttermarken 33, Fruerlund
9560 Hadsund		74 m²131 m26-08-2025875.000 kr.11.824 kr./m²
Ryttermarken 30, Fruerlund
9560 Hadsund		65 m²73 m04-03-2025900.000 kr.13.846 kr./m²
Ryttermarken 47, Fruerlund
9560 Hadsund		63 m²104 m13-04-2025630.000 kr.10.000 kr./m²
Ryttermarken 51, Fruerlund
9560 Hadsund		62 m²75 m25-02-2024945.000 kr.15.242 kr./m²
Ryttermarken 37, Fruerlund
9560 Hadsund		62 m²177 m09-04-2024815.000 kr.13.145 kr./m²
Ryttermarken 52, Fruerlund
9560 Hadsund		55 m²47 m20-01-2025640.000 kr.11.636 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund
9560 Hadsund		54 m²180 m26-08-20251.045.000 kr.19.352 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund
9560 Hadsund		104 m²350 m02-06-20241.000.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden