Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hedegaarde Nord 15, Øster Hurup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.098 kr/m² × 75 m².1.282.350 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.251.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,79 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2000Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Nord 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	47 m	12-10-2024	1.187.500 kr.	15.833 kr./m²
Hedegaarde Nord 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	69 m	25-05-2024	725.000 kr.	10.357 kr./m²
Hedegaarde Nord 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	45 m	15-09-2025	1.170.000 kr.	14.268 kr./m²
Hedegaarde Nord 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	113 m	25-06-2024	955.000 kr.	11.369 kr./m²
Hedegaarde Nord 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	81 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	91 m	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Oasen 79, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	392 m	08-04-2026	1.470.000 kr.	19.865 kr./m²
Strandbækken 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	202 m	15-10-2023	820.000 kr.	11.389 kr./m²
Oasen 17, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	466 m	10-10-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Granly 31 9560 Hadsund	75 m²	586 m	07-07-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu