Prisvurdering · 9560 Hadsund

Oasen 85, Fruerlund

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 628.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 14.094 kr/m² × 50 m².704.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering712.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,44 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2021 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel555.000 kr.
1990Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	109 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	249 m	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Oasen 75, Fruerlund 9560 Hadsund	59 m²	201 m	07-09-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Oasen 98, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	184 m	26-06-2026	1.385.000 kr.	20.985 kr./m²
Oasen 38, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	129 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Oasen 91, Fruerlund 9560 Hadsund	72 m²	102 m	26-02-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Oasen 79, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	123 m	08-04-2026	1.470.000 kr.	19.865 kr./m²
Oasen 4, Fruerlund 9560 Hadsund	73 m²	292 m	07-04-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Oasen 17, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	231 m	10-10-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Oasen 21, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	219 m	15-01-2025	1.253.000 kr.	16.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu