Fruerlund Plantage 29, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 664 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 38 m².586.568 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering511.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,21 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	100 m	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Fruerlund Plantage 14, Fruerlund 9560 Hadsund	71 m²	64 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	96 m	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	668 m	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	160 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	404 m	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	870 m	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	555 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Sitkavænget 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	2,6 km	15-10-2026	937.500 kr.	22.866 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	2,6 km	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu