Fruerlund Plantage 21, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 63 m².972.468 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering952.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,28 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	78 m	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Fruerlund Plantage 14, Fruerlund 9560 Hadsund	71 m²	41 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Fruerlund Plantage 2, Fruerlund 9560 Hadsund	79 m²	194 m	28-08-2026	2.160.000 kr.	27.342 kr./m²
Fruerlund Plantage 16, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	42 m	28-11-2024	1.788.400 kr.	20.094 kr./m²
Fruerlund Plantage 3, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	174 m	15-05-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Fruerlund Plantage 62, Fruerlund 9560 Hadsund	99 m²	269 m	10-07-2026	2.010.000 kr.	20.303 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	270 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Harvigs Strandpark 4, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	112 m	05-08-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Ryttermarken 47, Fruerlund 9560 Hadsund	63 m²	630 m	13-04-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Ryttermarken 37, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	576 m	09-04-2024	815.000 kr.	13.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu