Fruerhøj 6, Sjellerup, 6430 Nordborg — Villa · 100 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.564 kr/m².852.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering754.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+842,95 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte80.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	873 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	744 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	847 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	1,4 km	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	1,4 km	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	1,4 km	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	1,6 km	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	1,5 km	02-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	1,1 km	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	1,6 km	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu