Fruenshave 29

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.709 kr/m².2.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruenshave gns: 13.439 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.300.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 33 8732 Hovedgård	170 m²	63 m	17-06-2025	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	24 m	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	79 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	103 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Fruenshave 14 8732 Hovedgård	150 m²	122 m	23-10-2023	1.665.000 kr.	11.100 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	155 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	116 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	528 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	592 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
N P Danmarksvej 34 8732 Hovedgård	172 m²	324 m	17-05-2025	3.520.000 kr.	20.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu